官方参考资料
TDSR 与 MSR 上限
新加坡住房贷款评估所采用的主要官方偿债限制，并清楚说明其主要适用范围。
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住房贷款偿债限制
| 规则 | 官方上限 | 主要适用范围 |
|---|---|---|
| 总偿债比率（TDSR） | 55% | 每月总债务占每月总收入的比例 |
| 房贷偿还比率（MSR） | 30% | 购买 HDB 组屋及直接向发展商购买执行共管公寓的住房贷款 |
| 浮动收入认定 | 70% | 评估浮动收入时至少扣减 30% |
| 银行住房贷款测试利率下限 | 4.0% | TDSR／MSR 评估采用的最低利率 |
| HDB 住房贷款测试利率下限 | 3.0% | HDB 贷款评估采用的最低利率 |
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官方资料来源
- MAS Mortgage Servicing Ratio and Total Debt Servicing Ratio RulesMonetary Authority of Singapore · 验证于 2026-08-21
官方资料可能更改。作出决定前，请打开以上来源确认最新规则；Interest.sg 不会估算缺失的官方数值。
引用建议：Interest.sg，《TDSR 与 MSR 上限》，资料日期 2022-09-30，最后成功检查 2026年8月21日。