住宅卖方印花税持有期与税率修订

2025 年 7 月 4 日或之后购买的住宅房地产，适用四年 SSD 持有期，税率由 16% 逐年降至 4%。

简报编号: sg-finance-change-iras-ssd-2025-v1 · v1.0.0

变化内容

对生效日或之后取得的住宅房地产，SSD 持有期由三年延长至四年，各适用年度的税率亦提高。

之前

2017 年 3 月 11 日至 2025 年 7 月 3 日取得：第一年 12%、第二年 8%、第三年 4%，之后为 0%。

现在

2025 年 7 月 4 日或之后取得：第一年 16%、第二年 12%、第三年 8%、第四年 4%，之后为 0%。

SSD 计算器按有效取得日期选择税率表；买房与租房比较器及房产决策引擎在模拟出售时采用适用税率表。

本简报只涵盖一般住宅税率表。合约日期、取得基础、减免、豁免、部分权益及特殊交易均可能改变结果；最终以 IRAS 或专业意见为准。